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时间:2019-04-07来源:作者:现采网编
文——蚂蚁打的进入10月份以来,天气渐凉,但楼市似乎凛冬已至,许多房企为了尽快回款,在全国发起了降价活动,碧桂园有项目打到7折、厦门万科的107幢别墅6折甩卖、恒大发起全国8.9折优惠......与之相应的却是全国各地因房价下跌引发

蚂蚁打的:楼市降价行情已经形成,谁会是这波房产的接盘者?

2018-10-15 15:55    来源:蚂蚁打的

文——蚂蚁打的

进入10月份以来,天气渐凉,但楼市似乎凛冬已至,许多房企为了尽快回款,在全国发起了降价活动,碧桂园有项目打到7折、厦门万科的107幢别墅6折甩卖、恒大发起全国8.9折优惠......与之相应的却是全国各地因房价下跌引发的“房闹”事件。

老业主们不满房企们的降价“大甩卖”,纷纷开始向开发商施加压力,拉起条幅、围攻售楼部,纷纷叫嚣着要么不准降价,要么退房。

对于这类“房闹”事件,不同的人站的角度不同对事件的看法也有所不同。没买房的一族认为:“那些房闹的业主实在是可恶,投资有涨跌,这个世界没有哪条规则保证房价必须涨,房价跌了,就开始闹着要求退房,如果现在价格大幅度上涨了,业主还会这样吗?既然选择赌了,就应该愿赌服输。”

买了房的人则纷纷诉说着自己的委屈:“自己掏空了家庭六个钱包买到的房子,还未入住,就开始暴跌,换成是谁也不可能无动于衷吧?”

而开发商对于降价也表示实属无奈,降价行情已经形成,不降价,就无法迅速回款,严峻的经济形势逼迫着他们不得不割肉求活。

总之,每个人的立场不同,看法也不仅相同。那么楼市的这波降价真的预示着寒冬就要来了吗?在蚂蚁打的理财师看来这也不尽然。

关于房价的投资在国内很多人把这样一句话奉为金玉良言——短期看政策,中期看土地,长期看人口,而房价的走势似乎也正在一一印证着这句话的合理性。

就目前形势而言,这一波降价跟国内外经济形势的变化不无关系,但从中期来看真正决定房子价值的还是其地段的稀缺性,未来,城市化加剧,人口会陆续向一二线城市聚集,一旦人口不断流入,那么一二线房价上涨就不可避免了;而反观三四线城市,随着人口向一二线城市的陆续输出,楼市的降价就是不可避免的了。

所以,综合来看,蚂蚁打的理财师认为,一二线的楼市会始终奉行着优胜劣汰的原则,接盘的始终会是那些真正刚需的人,而三四线楼市则就看当前形势下谁跑的比较快了。

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